Hazine ve Maliye Bakanlığı, dolaylı vergi gelirlerindeki azalmayı telafi etmek amacıyla gayrimenkul vergilerinde yeni düzenlemeler üzerinde çalışıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, büyümeyi azaltacak tedbirlerin dolaylı vergi gelirlerini düşüreceği beklentisiyle yeni gelir unsurları yaratma arayışında.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Yeni Düzenlemeler
Habertürk’ten Rahim Ak’ın haberine göre, Bakanlık özellikle Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) konusunda yeni düzenlemeler üzerinde çalışıyor. GYO’lara tanınan vergi avantajlarının kaldırılması veya kar dağıtım zorunluluğu getirilmesi gibi konular gündemde. Bu düzenlemelerin amacı, gayrimenkul sektöründeki vergi kayıplarını azaltmak ve vergi gelirlerini artırmak.
Elde Tutma Süresi ve Vergi Muafiyeti
Bir diğer önemli tartışma konusu, gayrimenkullerin satın aldıktan sonra elde tutulup satılması durumunda uygulanan vergi muafiyet süresinin 5 yıldan 2 yıla indirilmesi. Daha önce 2 yıldan 10 yıla kadar kademeli muafiyet düzenlemesi yapılmış, ancak bu düzenleme yasalaşmamıştı. Bu kez muafiyet süresinin düşürülmesi yeniden gündeme alındı.
Harç ve Gelir Vergisi Kayıplarına Çözüm Arayışı
Maliye, ev alım satımında belediyelerin belirlediği emlak vergisi rayiç bedeli üzerinden alınan harç ve gelir vergisinin tam olarak tahsil edilmesi için ekspertiz raporu istenmesini gündeme getirdi. Şu anda Türkiye’den ev satın almak veya satmak isteyen yabancı uyruklu kişiler için zorunlu olan gayrimenkul ekspertiz raporu, yerli alım satımlarda da uygulanabilir. Bu uygulama ile gerçek satış bedeli üzerinden vergi alınarak vergi kayıplarının önlenmesi hedefleniyor.
Kira Vergisinde İstisna ve Götürü Gider Tartışmaları
Bakanlık, kira vergisinde mevcut istisna ve indirimleri kaldırmayı da değerlendiriyor. Şu anda kira geliri beyan edenler, 2023 gelirleri için 21 bin lira, 2024 gelirleri için ise 33 bin lira istisna düşebiliyor. Ayrıca götürü usulü seçildiğinde toplam kira gelirinin yüzde 15’i kadar masraf indirimi yapılıyor. Bu istisnaların kaldırılması, düşük kira geliri elde edenlerden de vergi alınması anlamına geliyor. Ancak Maliye bürokrasisi, düşük gelirli vatandaşlardan vergi alınması yönündeki düzenlemelere olumlu bakmıyor. Bu nedenle götürü gider indiriminin kaldırılması daha olası bir seçenek olarak görülüyor.
