İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde bir apartmanda daire satın alan vatandaşlar, binanın dış cephesindeki çatlaklar, dökülmeler, rögar ve yağmur suyu kanallarının tıkanması, balkonların su sızdırması gibi sorunlarla karşılaştı. Mülk sahipleri, bu sorunların giderilmesi talebiyle müteahhit firmaya başvurdu. Ancak firma, talepleri karşılamayınca mülk sahipleri noterden ihtarname çekerek İzmir 1. Tüketici Mahkemesi’nde dava açtı.
Müteahhit Firmanın Savunması
Dava sürecinde müteahhit firma, kat maliklerinin daireleri inşaat aşamasında, yapı kullanma izin belgesi alınmadan önce teslim aldığını ve dava açma süresinin 5 yıllık zaman aşımı süresini doldurduğunu savundu. Firma avukatı, binada oluşan çatlakların, kat maliklerinin balkon doğramalarını yanlış bir şekilde montajlaması sonucu meydana geldiğini iddia etti. Ayrıca, ev sahiplerinin yağmur suyu kanallarını temizlememesinin tıkanmalara yol açtığını öne sürdü.
Mahkeme Kararı ve Tazminat
Mahkeme, uzman bilirkişiler tarafından yapılan incelemeler sonucunda, binada çatlama, kabarma ve dökülme gibi çeşitli yüzeysel deformasyonlar tespit etti. Yargılama sonucunda, deformasyonların çatı izolasyonu ve dış cephe uygulamasındaki hatalardan kaynaklandığı belirtildi. Mahkeme, yüklenici firmanın projelendirme, malzeme seçimi ve uygulama hataları nedeniyle mülk sahiplerine 420 bin lira tazminat ödemesine karar verdi. Bu tutar, dava tarihinden itibaren yasal faizle birlikte davalılardan tahsil edilerek mülk sahiplerine ödenecek.
Mülk sahiplerinin avukatı Güney Çağatay Öz, ayıplı mal konusunda mağdur olan kişilerin haklarını aramaları gerektiğini vurguladı ve müvekkillerinin toplamda 420 bin lira tazminat kazandığını belirtti.