İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Elektronik Ortamda Yapılacak Satışların Usulü Hakkında Yönetmelik (“Yönetmelik”) 8 Mart 2022 tarihli ve 31772 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmış olup Yönetmelik, yayımı tarihinde yürürlüğe girdi.
Yönetmelik ne getiriyor?
Yönetmelik ile İcra ve İflas Kanunu kapsamında yapılacak açık artırma suretiyle satış işlemlerinin Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden yürütülmesine ilişkin esaslar belirlendi. Bu kapsamda;
- Elektronik satış işlemlerinde; taşınırın açık artırma şartnamesi, taşınır ve taşınmazların elektronik ortamda açık artırma ilanı, gazete ilanı, artırma sonuç tutanaklarının kullanımı zorunlu tutulmuştur.
- Açık artırma şartnamesinde, taşınır ve taşınmazlara ait cins, tapu kaydı gibi temel bilgileri yer alacak olup açık artırmaya katılacakların muhammen kıymetinin yüzde onu oranında banka teminat mektubunu veya nakit teminat bedelini tevdi etmeleri gerektiği ve ilgiliden teminat aranıp aranmayacağı yazacaktır.
- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun tahmini kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.
- Açık artırmada teklif verenlerin kişisel bilgileri yalnızca bilişim sistemini işleten kamu görevlileri tarafından görülebilecek, bilişim sistemine kaydedilmeyecektir.
- Teklifler arasındaki fark, satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde 1’inden ve 100 TL’den az olamayacak ve açık artırmada en yüksek teklifi veren, artırma süresi içinde kendisinden yüksek bir teklif verilmedikçe teklifini çekemeyecek ve teminatını alamayacaktır.
- Açık artırma sona erdikten sonra en yüksek teklifi veren ihale alacaklısı sıfatına haiz olacaktır.
- İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalında ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. Satılan mal, ihale kesinleşmeden teslim edilmeyecek ve resmi sicilde alıcı adına tescil edilmeyecektir.